2025타경20456 [1] 물건 사진

우산동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호 (2025타경20456 [1] 마산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,040만원(감정가의 12%)였습니다.

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 1층103-2호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격5,040만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.73㎡
대지면적10.51㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일4억 1,000만원유찰
22025-12-18매각기일3억 2,800만원유찰
32026-02-05매각기일2억 6,240만원유찰
42026-03-19매각기일2억 992만원유찰
52026-04-23매각기일1억 4,694만원유찰
62026-05-28매각기일1억 286만원유찰
72026-07-02매각기일7,200만원유찰
82026-08-06매각기일5,040만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 소재 '현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층건 내 제1층 제103-2호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 이용상태 가) 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 위생/급 배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로폭의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 우산동 92 :일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,040만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,248만원입니다.
2025타경20456 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산합포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기