2025타경62603 [1] 물건 사진

오금동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층128호 (2025타경62603 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,500만원의 20.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억원
감정가 대비20.2%
최저매각가 대비120.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층128호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,500만원
최저매각가격8,320만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적49.37㎡
대지면적14.26㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일4억 9,500만원유찰
22025-12-16매각기일3억 4,650만원유찰
32026-01-27매각기일2억 4,255만원유찰
42026-03-10매각기일1억 6,979만원유찰
52026-04-14매각기일1억 1,885만원유찰
62026-05-19매각기일8,320만원변경
72026-10-06매각기일8,320만원매각
82026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 오금상촌공원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다. 건물의 구조 프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 128호로, 외벽 : 석재붙임, 외장판넬 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다. 이용상태 공장(지원시설-근린생활시설)로 현황 공실입니다. 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있 습니다. 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 공장(지식산업센터) 부지입니다. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측으로 중로에 접하며, 동측으로 소로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,320만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,315만원입니다.
오금동 근린시설 경매 2025타경62603 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,500만원의 20.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,320만원보다 20.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경62603 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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