2025타경21758 [1] 물건 사진

하이면 공장용지 경매 — 경상남도 고성군 하이면 봉원리 149 가호 (2025타경21758 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,646만원의 26.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,710만원
감정가 대비26.2%
최저매각가 대비109%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

경남 고성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 고성군 하이면 봉원리 149 가호
용도공장용지 (단독주택) · 공업시설
감정가2억 5,646만원
최저매각가격6,158만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적89.19㎡
대지면적3251㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일2억 5,646만원유찰
22026-05-18매각기일1억 7,952만원유찰
32026-06-22매각기일1억 2,567만원유찰
42026-07-27매각기일8,797만원유찰
52026-09-07매각기일6,158만원매각
62026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 하이면 봉원리 소재 ‘내원저수지’ 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 축사, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 부정형 평지의 '주거 및 공업용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 제시목록 외의 물건 본건 지상에 타이 소유의 건물 1동 및 제시외 건물 4동이 소재합니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,646만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,158만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 89.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 951만원입니다.
하이면 공장용지 경매 2025타경21758 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 6,710만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,646만원의 26.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,158만원보다 9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21758 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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