1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 '호성동주민센터' 남동측 인근에
위치하는 구분건물 「1동 1층 106호 외 1개호」로서, 주위는 아파트단지 및 근린생
활시설 등이 혼재하는 아파트 주변 상가지대입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선도로가 통과
하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 1-가,2-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 중
1층 106호 외 1개호로서,
외 벽 : 돌붙임 및 스톤코트 등 마감,
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일, 내부인테리어 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 강화유리 및 샷시창입니다.
이용상태 1-가,2-나) 호별 경계구분(경계벽) 없이 2개호 일체의 '소매점'으로 이용중입니다.
설비내역 공용의 위생 및 급·배수설비, 소방설비(화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,628만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,809만원입니다.
호성동1가 근린시설 경매 2025타경483 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 4억 9,899만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 7,200만원의 51.3%이고, 마지막 최저매각가격 4억 7,628만원보다 4.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,444만원로 낙찰가와 1,455만원 차이입니다.
2025타경483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.