2025타경4305 [1] 물건 사진

상도동 기타건물 경매 — 경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 4층 403호 (2025타경4305 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 남구 상도동 603-8 상도동주상복합 4층 403호
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가9,380만원
최저매각가격9,380만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적36.55㎡
대지면적29.32㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9,380만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 상도동 "신흥초등학교" 북서측 약 80m 지점에 위치하는 상도동 주상복합(도시형 생활주택-원룸형 : 통칭-가우디타운)" 4층 403호 단위세대로서, 주위는 간선대로 후면의 근린생활시설, 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 교통상황 차량 출입 용이하며, 대중교통사정 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 4층 403호 단위세대로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 ; 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 내장재 타일 등 마감 창호 : 샛시 유리 2중창 등 ( 사용승인일 : 2017.06.14.) 이용상태 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 설비내역 위생·급배수 설비, 옥내 소화전, 승강기, 도시가스 개별난방 등 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형의 토지로서 인접지와 평탄한 공동주택 등의 부지임. 인접 도로상태등 남동측 폭 8 미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)938만원
평당 감정가(건물면적 기준)848만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

상도동 기타건물 경매 2025타경4305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,380만원의 10%인 약 938만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,380만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,380만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 848만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4305 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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