2025타경5407 [1] 물건 사진

좌동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1419 해운대롯데4차아파트 506동 1304호 (2025타경5407 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-06-22 낙찰가 5억 1,024만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,500만원의 103.1%, 응찰자 2명입니다.

낙찰가5억 1,024만원
감정가 대비103.1%
최저매각가 대비103.1%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 1,000만원
매각일2026-06-22

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1419 해운대롯데4차아파트 506동 1304호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,500만원
최저매각가격4억 9,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.94㎡
대지면적40175㎡
준공연도28년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일4억 9,500만원매각
22026-06-29매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-08-06대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 인제대학교 해운대백병원 북서측 인근, 부흥초등학교 동측 인근에 위치한 해운대롯데4차아파트 506동 1304호이며, 주위는 해운대신시가지내 동측 으로 주로 아파트단지, 각급학교 및 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 교통상황 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건물 내 13층 1304호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 열병합 지역난방설비 되어있음 . 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측, 남서측으로 간선도로에 접하며, 북서측으로 약 15미터 포장도로로 차량출입함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(부흥초등부흥

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,927만원입니다.
좌동 아파트 경매 2025타경5407 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 5억 1,024만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,500만원의 103.1%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,500만원보다 3.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 1,000만원로 낙찰가와 24만원 차이입니다.
2025타경5407 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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