1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ""부천여자고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 ""중동역"" 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제5층 제501호로서,
외벽 : 화강석붙임 등 마감,
창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약10미터, 동측 및 남서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(부천여고-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,887만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
상동 다세대 경매 2025타경32518 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-26 1억 8,510만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,300만원의 70.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,887만원보다 43.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,500만원로 낙찰가와 2,010만원 차이입니다.
2025타경32518 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.