1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 여수시 둔덕동 소재 "신원아르시스아파트" 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 정방형 평지이며, 단독주택 부지임.
인접 도로상태 북동측으로 소폭의 골목도로를 진입로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라남도문화재보호조례>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창 및 목재창임. 일련번호 2-나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 몰탈위 페인팅
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-07-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
811만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
둔덕동 단독주택 경매 2026타경50863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,829만원의 10%인 약 883만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,829만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,829만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-22에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50863 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50863/1/사진/0.jpg?w=512)