2025타경64224 [1] 물건 사진

동패동 공장 경매 — 경기도 파주시 동패동 290-4 (2025타경64224 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 동패동 290-4
용도공장 (공장용지, 답, 대지, 전) · 공업시설
감정가49억 5,080만원
최저매각가격49억 5,080만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적794.68㎡
대지면적2368㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일49억 5,080만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경기도 파주시 동패동 소재 동패중학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장 및 농경지가 혼재하는 시가지외곽지대임. 교통상황 근거리에 덕이로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형, 사다리형, 장방형 등의 토지로 6필지 모두 창고시설(냉동창고 및 냉장창고)의 부지 및 그 부속토지로 이용 중임. 인접 도로상태 북서측으로 교하로(중로), 동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 6필지 모두 계획관리지역, 가축사육제한지역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 기호1은 공장용지, 기호2, 4, 5는 대, 기호7은 전, 기호8은 답이나 모두 창고시설의 부지 및 그 부속토지로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 - 공부상으로는 기호3 및 6 모두 블록조 슬레이트지붕 공장 건물이나 현황은 블록조 판넬지붕 건물임 - 기호3은 1989년, 기호6은 1985년 건축된 건물임. 이용상태 기호3 ; 사무실, 사장실, 화장실 기호6 ; 냉동창고 및 냉장창고로 이용 중임. 설비내역 전기설비 등이

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 9,508만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,059만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

동패동 공장 경매 2025타경64224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 49억 5,080만원의 10%인 약 4억 9,508만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 49억 5,080만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 49억 5,080만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 794.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,059만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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