1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동두천중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물(공동주택) 중 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2016.05.10.일임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 (방, 주방/식당, 거실, 욕실등)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도,내부구조도" 참조하되 구체적인 내부 이용상황은 실제와 다를 수 있음.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70017 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
475만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,327만원
평당 감정가(건물면적 기준)
744만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
생연동 다세대 경매 2026타경70017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,753만원의 10%인 약 475만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,327만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,753만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 744만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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