2024타경26744 [2] 물건 사진

구좌읍 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층204호 (2024타경26744 [2] 제주지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 1억 6,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,500만원의 64%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,320만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비186.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,187만원
매각일2026-07-21

제주 제주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486, 2층204호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 5,500만원
최저매각가격8,747만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.74㎡
대지면적100.4㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-24매각기일2억 5,500만원유찰
22025-08-05매각기일1억 7,850만원유찰
32025-09-09매각기일1억 2,495만원변경
42026-02-10매각기일1억 2,495만원유찰
52026-03-24매각기일8,747만원변경
62026-07-21매각기일8,747만원매각
72026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-04대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 ‘구좌중앙초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 해안도로변 상업지대임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인:2018.09.18) 내 기호1)2층 202호, 기호2)2층 204호, 기호3)2층 205호, 기호4)2층 206호 외벽: 송판노출콘크리트, 라임스톤마감 등, 내벽,천장: 인테리어마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창 등임. 이용상태 근린생활시설(공실상태)임. 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 기호①-②) 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 주상복합 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 기호①-②) 일단지로서, 북측 및 동측으로 각각 폭 약 12미터, 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호①-②) 공히

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,747만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,927만원입니다.
구좌읍 근린시설 경매 2024타경26744 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 6,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,500만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 8,747만원보다 86.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,187만원로 낙찰가와 3,133만원 차이입니다.
2024타경26744 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기