2025타경704 [1] 물건 사진

석문면 답 경매 — 충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6 (2025타경704 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 당진시 석문면 통정리 12-6
용도답 · 토지
감정가4억 8,955만원
최저매각가격1억 1,754만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2914㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일4억 8,955만원유찰
22026-07-08매각기일3억 4,269만원유찰
32026-08-12매각기일2억 3,988만원유찰
42026-09-16매각기일1억 6,792만원유찰
52026-10-21매각기일1억 1,754만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼화리 소재 삼화2리마을회관’북서측 근거리에 위치하며, 주위는 국도주변 농경지대로서 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택, 목장용지 등이 혼 재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근으로 38번 국도가 통과하고 있으며, 남측으로 삼화리~통정리를 연결하는 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통수준임. 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 답 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 국도(고가도로)가 통과하나 진출입은 불가능하며,국도 남측에 개설된 부채 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문32 산업형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,955만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,754만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2914㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
2025타경704 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

당진시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기