2025타경3892 [1] 물건 사진

다정동 근린시설 경매 — 세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 1동 1층112호 (2025타경3892 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 2억 5,218만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,500만원의 31.7%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 5,218만원
감정가 대비31.7%
최저매각가 대비132.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가2억 4,000만원
매각일2026-09-10

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물건 개요

소재지세종특별자치시 다정동 939 다정센타프라자2 1동 1층112호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 9,500만원
최저매각가격1억 9,088만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적36.14㎡
대지면적10.43㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일7억 9,500만원유찰
22026-05-28매각기일5억 5,650만원유찰
32026-07-02매각기일3억 8,955만원유찰
42026-08-06매각기일2억 7,269만원유찰
52026-09-10매각기일1억 9,088만원매각
62026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 다정동 "다정동 주민센터" 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭 다정센타프라자2" 1층 112호)로, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 남측 및 동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상6층 중 1층 112호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.04.30) 외벽 : 화강석 등 석재붙임, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 창호 : 샷시창호 바닥 : 타일 물갈기 등 이용상태 건축물대장상 "근린생활시설(일반음식점)"으로 등재되어 있으며, 현황 공실상태임. 설비내역 기본적인 공용 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 9,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,088만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,272만원입니다.
다정동 근린시설 경매 2025타경3892 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 2억 5,218만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 9,500만원의 31.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,088만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,000만원로 낙찰가와 1,218만원 차이입니다.
2025타경3892 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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