2025타경64561 [1] 물건 사진

덕이동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 204동 1층105호 (2025타경64561 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-10 낙찰가 3억 7,720만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,300만원의 72.1%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,720만원
감정가 대비72.1%
최저매각가 대비103%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 6,700만원
매각일2026-09-10

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 204동 1층105호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 2,300만원
최저매각가격3억 6,610만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-10
진행상태매각
건물면적121.45㎡
준공연도16년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-06매각기일5억 2,300만원유찰
22026-09-10매각기일3억 6,610만원매각
32026-09-17매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "백송초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제1층 제105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 등, 창호: 새시창호 임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대규모의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,610만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,424만원입니다.
덕이동 아파트 경매 2025타경64561 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-10 3억 7,720만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,300만원의 72.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,610만원보다 3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,700만원로 낙찰가와 1,020만원 차이입니다.
2025타경64561 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

고양시 일산서구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기