1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""인천여자중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""동춘역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층 건물내의 제8층 제802호로서,
(사용승인 : 1993.1.21.)
외벽 : 콘크리트위 페인트 마감
창호 : 플라스틱섀시 창호 임.
이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 외곽공도와 연계된 단지내 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의
(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,848만원입니다.
동춘동 아파트 경매 2025타경508389 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-29 4억 5,463만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,500만원의 95.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,250만원보다 36.7% 높은 금액입니다.