2025타경72774 [1] 물건 사진

민락동 답 경매 — 경기도 의정부시 민락동 10 (2025타경72774 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 3,189만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,827만원의 16.9%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,189만원
감정가 대비16.9%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 민락동 10
용도답 · 토지
감정가1억 8,827만원
최저매각가격3,164만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
대지면적5379㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-19매각기일1억 8,827만원유찰
102026-10-29매각결정기일-예정
22026-03-26매각기일1억 3,179만원유찰
32026-04-30매각기일9,225만원유찰
42026-06-04매각기일6,458만원유찰
52026-07-09매각기일4,520만원유찰
62026-08-13매각기일3,164만원매각
72026-08-20매각결정기일-변경
82026-09-28매각결정기일-최고가매각불허가결정
92026-10-22매각기일3,164만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송산3동행정복지센터"" 동측 근거리 에 위치하고 있는 토지로 주위는 산간 농경지대, 임야가 혼재하고 있는 지역임. 교통상황 감정평가 대상토지는 차량 출입이 불가능하며, 인근에 노폭 약 2m ~ 3m 정도의 임도가 소재하나 감정평가 대상토지는 ""맹지"" 상태임. 형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 부정형의 완경사지로 ""휴경지"" 상태임. 인접 도로상태 감정평가 대상토지는 지적도 및 현황 ""맹지"" 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03){개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치 법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,827만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,164만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5379㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
민락동 답 경매 2025타경72774 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 3,189만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,827만원의 16.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,164만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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