1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 경기도 의정부시 낙양동 소재 ""송산3동행정복지센터"" 동측 근거리
에 위치하고 있는 토지로 주위는 산간 농경지대, 임야가 혼재하고 있는 지역임.
교통상황 감정평가 대상토지는 차량 출입이 불가능하며, 인근에 노폭 약 2m ~ 3m 정도의 임도가
소재하나 감정평가 대상토지는 ""맹지"" 상태임.
형태 및 이용상태 감정평가 대상토지는 부정형의 완경사지로 ""휴경지"" 상태임.
인접 도로상태 감정평가 대상토지는 지적도 및 현황 ""맹지"" 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역(2025-02-03){개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치
법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경72774 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
316만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,215만원
평당 감정가(대지면적 기준)
12만원
자주 묻는 질문
민락동 답 경매 2025타경72774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,164만원의 10%인 약 316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,215만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,827만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,164만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5379㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경72774의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.