2024타경3832 [17] 물건 사진

서대신동1가 근린시설 경매 — 부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레) (2024타경3832 [17] 부산서부지원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 4,984만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 55.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,984만원
감정가 대비55.4%
최저매각가 대비113%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4,511만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 구덕로285번길 20-5, 6층601호 (서대신동1가,일마레)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9,000만원
최저매각가격4,410만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적44.7㎡
대지면적24.9㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일9,000만원유찰
22026-06-18매각기일6,300만원유찰
32026-07-23매각기일4,410만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 "화랑초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 동대신역이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상6층 건물 내 2층 201호외 16개호로서, (사용승인일:2015.02.16) 외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 일련번호(1-16)은 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 일련번호(17)의 건축물대장상의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"임. 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 666만원입니다.
서대신동1가 근린시설 경매 2024타경3832 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 4,984만원에 매각됐습니다. 감정가 9,000만원의 55.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,410만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,511만원로 낙찰가와 473만원 차이입니다.
2024타경3832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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