2026-09-09 낙찰가 1억 8,610만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,000만원의 74.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,610만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 74.4% |
| 최저매각가 대비 | 106.3% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-09 |
| 소재지 | 부산광역시 영도구 영선동4가 1-2 신화하니엘 더마린 14층1401호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 5,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 7,500만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-09-09 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 81.94㎡ |
| 대지면적 | 22.51㎡ |
| 준공연도 | 8년 |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-05 | 매각기일 | 2억 5,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-09-09 | 매각기일 | 1억 7,500만원 | 매각 |
| 3 | 2026-09-16 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 대평초등학교 남동측 인근에 위치하는 신화하니엘 더마린 14층 1401호로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층 1401호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 판붙임 마감 등, 내 벽: 벽지마감 창 호: 샷시창 이용상태 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재경보기 및 소화전설비, 승강기 설비, 공동현관기, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-11-17)(소로3-45)(접합) 가축사육제한구역<
리치고 경매 분석도에서 2025타경22786 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.