1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 '서부농수산물도매시장' 동측 인근에 위치하는 '광주산업용재유통센터' 내에 위치하고,
주위는 동유형의 상가 및 점포, 사무실, 농수산물시장 등이 소재하는 등 제요인 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 기호(2-가)~(4-다)는 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
기호(5-라)~(10-자)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 새시창호 등 마감.
이용상태 기호(2-가)~(4-다)는 '사무실',
기호(5-라)(7-바)(8-사)는 '판매시설',
기호(6-마)(9-아)(10-자)는 '사무실'로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 438만원입니다.
매월동 업무시설 경매 2025타경32083 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-02 6,228만원에 매각됐습니다. 감정가 8,800만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,160만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경32083 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.