1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 다세대주택, 상가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 인접지 대비 완경사의 세장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
제시목록 외의 물건 해당 없습니다.
공부와의 차이 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 457만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 6,365만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 494.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,475만원입니다.
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