1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 '함안군청' 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 4층 건물 내 1층 101호외 2개호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 일련번호 1~3: 근린생활시설로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-30)(접합), 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-11-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-11-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
384만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
가야읍 근린시설 경매 2026타경88 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 300만원의 10%인 약 4,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.