2026타경20395 [1] 물건 사진

대산면 대지 경매 — 경상남도 함안군 대산면 장암리 1543 (2026타경20395 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 대산면 장암리 1543
용도대지 · 토지
감정가5억 6,486만원
최저매각가격5억 6,486만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
대지면적2076.7㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일5억 6,486만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재 '장암농공단지' 내에 위치하며, 주위는 농 경지, 공장, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨. 교통상황 본건은 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 공업나지 상태임. 인접 도로상태 본건 동측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(2012-12-26)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,649만원
평당 감정가(대지면적 기준)90만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

대산면 대지 경매 2026타경20395 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,486만원의 10%인 약 5,649만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,486만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,486만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2076.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20395 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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