1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1)토지는 경상남도 함안군 산인면 운곡리 소재 ""운곡마을회관"" 동측에 인근에 위치하며, 주위는
주택, 축사 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리에 가까운 토지로서, 지반은 평탄하며 ""주거용건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5m 및 동측으로 노폭 약 3m의 도로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역(2022-02-24)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역물환경보전법> 입니다.
제시목록 외의 물건 ㄱ) 목조 및 블록조 판넬지붕 단층(주택) : 약 49.0㎡
ㄴ) 목조 및 블록조 강판지붕 단층(가추) : 약 21.0㎡
ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층(창고 및 변소) : 약 23.4㎡
ㄹ) 목조 강판지붕 단층(부엌 및 창고) : 약 6.0㎡
ㅁ) 목조 강판지붕 단층(계사) : 약 2.5㎡ 입니다.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
55만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
382만원
평당 감정가(대지면적 기준)
84만원
자주 묻는 질문
산인면 대지 경매 2025타경20211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 546만원의 10%인 약 55만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 382만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,629만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 546만원, 감정가의 8% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 262㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 84만원입니다.
2025타경20211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20211 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2025타경20211/1/사진/0.jpg?w=512)