1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 가야읍 광정리 소재 '중광마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “휴경지 및 토지임야” 상태임.
인접 도로상태 본건 토지는 지적도상 맹지이나, 동측으로 비포장 농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며,
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
27만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
187만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
가야읍 전 경매 2025타경20990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 267만원의 10%인 약 27만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 187만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,587만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 267만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2480㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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