2025타경600 [1] 물건 사진

고성읍 단독주택 경매 — 경상남도 고성군 고성읍 송학리 422-7 (2025타경600 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 1억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,818만원의 60%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,300만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비122.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 1,111만원
매각일2026-07-20

경남 고성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 고성군 고성읍 송학리 422-7
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 8,818만원
최저매각가격9,221만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적108.7㎡
대지면적278㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일1억 8,818만원유찰
22026-06-15매각기일1억 3,173만원유찰
32026-07-20매각기일9,221만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 소재"고성여자중학교"북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 약3~4미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 일련번호1 토지, 건물상에 제시외 건물 및 기계기구(창고 및 태양광시설)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,818만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,221만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 108.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 572만원입니다.
고성읍 단독주택 경매 2025타경600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 1억 1,300만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,818만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 9,221만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,111만원로 낙찰가와 189만원 차이입니다.
2025타경600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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