1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 "광혜원고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 삼각형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 토지임야(일부 절토 및 성토, 수목식재 등) 임.
인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 지적상 맹지임. 본건(2): 본건 북서측 인접 지적상 구거부지 및 인접토지상 노폭3미터 내외의 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-13)(광혜원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(2):
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,467만원
평당 감정가(대지면적 기준)
46만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
광혜원면 임야 경매 2026타경183 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 4,665만원의 10%인 약 1억 7,467만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.