치평동 오피스텔 경매 — 광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 12층1301호 (2025타경32517 [4] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,180만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 12층1301호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,400만원
최저매각가격5,180만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.94㎡
대지면적3.54㎡
준공연도13년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-11매각기일7,400만원유찰
22026-01-22매각기일5,180만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '광주광역시청' 남측 인근에 위치하는 '중흥에스- 클래스스카이31 7층 801호외 5개호'로서 부근은 공공시설, 업무용빌딩, 근린생활시설 등으로 중심상가지대를 이룸. 교통상황 상무지구내 간선도로망 정비되어 있고, 대중교통 이용도 편리하여 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 30층/지하3층(사용승인일:2014.9.22) 건물내 7층 801외 5개호로 외벽: 알미늄복합판넬, 몰탈위페인팅 등 내벽: 인코트마감, 타일 등 창호: 강화유리 새시창임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활부지임. 인접 도로상태등 동측으로 편도3차선 도로, 남측으로 왕복4차선 도로에 접하며, 차량통행은 남측도로를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20~25m)(접함)

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
2025타경32517 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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