1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "독산역"에서 북측으로 직선거리 약 500m, "가산중학교"에서 북서측으로 직선거리 약 500m 지점에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(1호선, 독산역)으로부터 약 500m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로("두산로")까지 약 70m 거리임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상13층 중 제9층 제906호로서,(사용승인일 : 2021.06.04.) 외벽 : 석재 붙임 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 이중새시창호 등임.
이용상태 일련번호(가) : 오피스텔(방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실 등) 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러 등), 승강기설비(승객용/13인승/1000kg), 소방설비(화재탐지설비 및 스프링클러 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13658 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,688만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,474만원입니다.
독산동 오피스텔 경매 2025타경13658 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 9,571만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,688만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13658의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.