2025타경503628 [2] 물건 사진

장군면 근린시설 경매 — 세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 1층 101호 (2025타경503628 [2] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 2,345만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 금암리 341-1 1동 1층 101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가9억 4,300만원
최저매각가격3억 2,345만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적143.22㎡
대지면적92.3㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-30매각기일9억 4,300만원유찰
22026-06-04매각기일6억 6,010만원유찰
32026-07-09매각기일4억 6,207만원유찰
42026-08-13매각기일3억 2,345만원예정
52026-08-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 세종특별자치시 장군면 금암리 소재 '금암2리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택단지 및 전,답 등의 농경지와 로변으로 소규모 점포 등으로 형성되어 있는 지대임. 교통상황 대상물건 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층~지상2층 건물로서, 외벽: 징크판넬 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 일련번호(1): '일반음식점(상호명: D.GREEN CAFE)' 으로 이용중임. 일련번호(2): '일반음식점(상호명: BLUESTONE)' 으로 이용중임. 일련번호(3): '일반음식점(상호명: 풍류다방)' 으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, '대(상업용 건부지)' 로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건까지 차량

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,345만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 143.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,177만원입니다.
2025타경503628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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