1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 온유고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지와 근린공원 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 건축물사용승인일자는 2012.02.28인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건내 14층 1404호로서
외 벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있음.
설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로
연결되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구
단위계획구역(김포한강신도시), 소로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,950만원입니다.
장기동 아파트 경매 2024타경6125 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-14 3억 2,600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,200만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,540만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 78만원로 낙찰가와 2,522만원 차이입니다.
2024타경6125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.