1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 지하철역(8호선 문정역) 및 노선버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등을 고려하면 대중교통 편의성은 양호합니다.
건물의 구조 2017.11.29에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상16층 건물 내 제7층 제704호로서
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
창호 : 샤시 창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태 본건은 오피스텔입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형 토지이며 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약42미터, 남서측으로 노폭 약30미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,027만원입니다.
문정동 오피스텔 경매 2025타경50012 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-13 1억 8,880만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 80%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,880만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.