2025타경3749 [1] 물건 사진

고산동 근린시설 경매 — 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호 (2025타경3749 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 23.4%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,250만원
감정가 대비23.4%
최저매각가 대비139.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

경기 의정부시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 1층118호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 9,400만원
최저매각가격1억 1,664만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적45.16㎡
대지면적14.26㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일6억 9,400만원유찰
22026-05-28매각기일4억 8,580만원유찰
32026-07-02매각기일3억 4,006만원유찰
42026-08-06매각기일2억 3,804만원유찰
52026-09-10매각기일1억 6,663만원유찰
62026-10-15매각기일1억 1,664만원매각
72026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔, 근린생활시설, 하천 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 118호로서, 외벽 : 강화유리 등 마감 내벽 : 복합판넬 등 마감임. 이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, 현장조사일 현재 상호 [emart24] 로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생·급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 삼각형상의 토지로서, 주용도 공장(지식산업센터) 등의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 '문충로' 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,400만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,664만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,080만원입니다.
고산동 근린시설 경매 2025타경3749 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,400만원의 23.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,664만원보다 39.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3749 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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