1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '황룡초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 지하1층/지상17층 중 제906호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
탄현동 아파트 경매 2025타경5298 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 2억 5,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,200만원의 91.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,040만원보다 31.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,830만원로 낙찰가와 1,180만원 차이입니다.
2025타경5298 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.