1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""기동경찰교육훈련센터"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2002.08.28.)
외벽 : 인조석 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)
권리분석 요약
말소기준권리는 2007-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2007-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,459만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 659만원입니다.
내유동 다세대 경매 2025타경63565 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 5,819만원에 매각됐습니다. 감정가 9,100만원의 63.9%이고, 마지막 최저매각가격 4,459만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,633만원로 낙찰가와 186만원 차이입니다.
2025타경63565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.