2025타경52979 [1] 물건 사진

쌍령동 다세대 경매 — 경기도 광주시 쌍령동 240-3 삼원그린빌 씨동 2층202호 (2025타경52979 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 1억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.3%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,600만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비131.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 2,880만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 쌍령동 240-3 삼원그린빌 씨동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,700만원
최저매각가격1억 1,123만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적83.19㎡
대지면적144.84㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일2억 2,700만원유찰
22026-09-07매각기일1억 5,890만원유찰
32026-10-12매각기일1억 1,123만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ‘쌍령2통 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물로 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 ■ 건물의 구조(제씨동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상4층/지하1층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2009.02.09.) 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 서측하향 완경사지 내 평탄하게 조상된 2필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1, 2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역&l

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,123만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 902만원입니다.
쌍령동 다세대 경매 2025타경52979 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 1억 4,600만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,700만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,123만원보다 31.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,880만원로 낙찰가와 1,720만원 차이입니다.
2025타경52979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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