1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택 및 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조 1991.09.10.사용승인된 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건 내 9층 904호로서
외벽: 몰탈위페인트,
바닥: 장판지 및 일부 타일붙임,
내벽: 도배 및 일부 타일붙임,
창호: 샷시창입니다.
이용상태 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역 승강기설비, 위생설비, 난방설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,005만원
평당 감정가(건물면적 기준)
953만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
진건읍 아파트 경매 2025타경72182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,150만원의 10%인 약 1,715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,005만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.