1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
업무시설, 오피스텔, 공동주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 제물포역(지하철1호선)이
소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제7층 제704호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,017만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2025타경505794 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 1억 1,575만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 53.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 682만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 890만원로 낙찰가와 685만원 차이입니다.
2025타경505794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.