1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 온천동 소재 "온양고등학교" 남서측 인근에 소재하며 주위는 주택,아파트,상가등이 소재하는 지역임.
교통상황 인근에 온양온천역 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물의 (사용승인일:2016.4.14) 1동 제2층 제207호로 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감 및 징크판넬등 내벽: 벽지 및 타일마감등 창호: 샷시창호등
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 위생설비, 가스설비, 지상주차장등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로 단지형연립의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 약 6미터내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> <
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
820만원
평당 감정가(건물면적 기준)
476만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
방축동 연립 경매 2026타경10045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,200만원의 10%인 약 820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 476만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (10일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.