1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '인주역' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 휴경지, 일부 도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 약 폭 3미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 계획관리지역(2018-07-05), 성장관리계획구역(인주14(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다. 영농여건불리농지 임.
제시목록 외의 물건 <지적개황도> 참조바람.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목은 &apos;전&apos; 이나 현황 &apos;일부 도로&apos;
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,752만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
인주면 전 경매 2025타경12878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,517만원의 10%인 약 1,752만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,517만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,517만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3192㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.