2025타경62270 [1] 물건 사진

향동동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 향동동 510 중흥메디프라자 1층110호 (2025타경62270 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-26 낙찰가 3억 5,420만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 2,000만원의 18.4%, 응찰자 2명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,420만원
감정가 대비18.4%
최저매각가 대비109.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가3억 5,355만원
매각일2026-05-26

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 510 중흥메디프라자 1층110호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가19억 2,000만원
최저매각가격3억 2,269만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적178.66㎡
대지면적194.14㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일19억 2,000만원유찰
22025-12-23매각기일13억 4,400만원유찰
32026-02-03매각기일9억 4,080만원유찰
42026-03-17매각기일6억 5,856만원유찰
52026-04-21매각기일4억 6,099만원유찰
62026-05-26매각기일3억 2,269만원매각
72026-06-02매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-07-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 화강석 및 페어글라스 마감 등 내벽: 몰탈위 페인트, 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 이용상태 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현재 공실 상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리),

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 2,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,269만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 178.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,553만원입니다.
향동동 근린시설 경매 2025타경62270 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-26 3억 5,420만원에 매각됐습니다. 감정가 19억 2,000만원의 18.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 2,269만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 5,355만원로 낙찰가와 65만원 차이입니다.
2025타경62270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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