2024타경32961 [1] 물건 사진

거제면 답 경매 — 경상남도 거제시 거제면 서정리 산3-7 (2024타경32961 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 서정리 산3-7
용도답 (대지, 임야, 전, 전답) · 토지
감정가33억 91만원
최저매각가격33억 91만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
대지면적25216㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-11매각기일13억 8,416만원유찰
22025-09-15매각기일11억 733만원변경
32025-12-01매각기일11억 733만원유찰
42026-01-12매각기일7억 7,513만원유찰
52026-04-06매각기일5억 4,259만원변경
62026-10-26매각기일33억 91만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제시 어린이 교통공원" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 계룡산 남측 지맥상의 농경지, 임야 및 하단부에는 전원주택 등이; 혼재된 지역으로서, 제반 위환경은 보통시됨. 교통상황 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리형의 완경사지로서, 토지임야 상태임. 기호 2) : 대체로 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 장기가 미경작으로 인한 휴경지임. 기호 3) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 나지 상태임. 기호 4) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 장기가 미경작으로 인한 휴경지임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 장기가 미경작으로 인한 휴경지임. 기호 7) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임. 기호 8) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 휴경지임. 기호 9) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임. 기호 10) : 사다리형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임. 기호 11) : 부정형의 토지로서, 완경사지이며, 전 상태임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-11-08에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 91만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 91만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25216㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
2024타경32961 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-11-08에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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