1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 "국립세종도서관" 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 제20층 제2027호로서 주위는 정부세종청사, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 중 제20층 제2027호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형으로서 근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 주위로 대로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.
공부와의 차이 본건은 공부상 1개호수(2027호)로 되어 있으나 외관상 별지 "사진용지"와 같이 2개호수(2027-A, 2027-B)로 구분 표시되어 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
34만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
235만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,253만원
자주 묻는 질문
어진동 오피스텔(주거용) 경매 2024타경111121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 336만원의 10%인 약 34만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 235만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,000만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 336만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔(주거용) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,253만원입니다.
2024타경111121 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경111121 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경111121/1/사진/0.jpg?w=512)