2025타경8971 [1] 물건 사진

지산동 다가구주택 경매 — 대구광역시 수성구 지산동 1252-4 (2025타경8971 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 지산동 1252-4
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 1,574만원
최저매각가격2억 7,980만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적373.68㎡
대지면적228.9㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일8억 1,574만원유찰
22026-07-27매각기일5억 7,102만원유찰
32026-08-26매각기일3억 9,971만원유찰
42026-09-30매각기일2억 7,980만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 ""지산중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 및 다가구주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 일반차량 출입가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 가) 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 화강석 치장, 석재타일 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,574만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,980만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 373.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 722만원입니다.
2025타경8971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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