2025타경5176 [1] 물건 사진

반여동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층403호 (2025타경5176 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 3억 4,731만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,900만원의 82.9%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 4,731만원
감정가 대비82.9%
최저매각가 대비118.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3억 1,575만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 반여동 1619 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,900만원
최저매각가격2억 9,330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적41.48㎡
준공연도23년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일4억 1,900만원유찰
22026-05-12매각기일2억 9,330만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '인지초등학교' 북서측 인근에 위치하는 센텀롯데캐슬아파트 110동 4층 403호로서 부근은 공동주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건(110동) 내 4층 403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 부정형 토지로 현황 '공동주택'건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(76.10.11)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-11-06)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-11-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,630만원입니다.
반여동 아파트 경매 2025타경5176 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 3억 4,731만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,900만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,330만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,575만원로 낙찰가와 3,156만원 차이입니다.
2025타경5176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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