1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '서울신구로초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으
며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의
이용편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 14층 건물 내 제9층 제904호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 집합건축물대장상 '업무시설(오피스텔)'임.
설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
CCTV설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 2필지 일단의 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지
로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1), 기호(2) 공히
도시지역, 제3종일반주거지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 736만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,573만원입니다.
구로동 오피스텔 경매 2025타경10233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-26 2억 1,820만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 736만원보다 5.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.