1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 '덕양구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 지역으로서 제 반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 화정역(지하철 3호선)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 19층 건중 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 샷시 등 창호임.
이용상태 본건은 공부상 아파트로 등재되어 있음. (※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,732만원입니다.
화정동 아파트 경매 2026타경60075 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 7억 8,200만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 6,100만원의 90.8%이고, 마지막 최저매각가격 6억 270만원보다 29.7% 높은 금액입니다.