2025타경71672 [1] 물건 사진

의정부동 주상복합(상가) 경매 — 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 (2025타경71672 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 4,158만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 52%, 응찰자 2명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,158만원
감정가 대비52%
최저매각가 대비106.1%
응찰자 수2명
매각일2026-10-22

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물건 개요

소재지경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가8,000만원
최저매각가격3,920만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적14.54㎡
대지면적2.17㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-11매각기일8,000만원유찰
102026-08-13매각기일8,000만원유찰
112026-09-17매각기일5,600만원유찰
122026-10-22매각기일3,920만원매각
132026-10-29매각결정기일-예정
22025-10-23매각기일5,600만원유찰
32025-11-27매각기일3,920만원유찰
42026-01-15매각기일2,744만원유찰
52026-02-19매각기일1,921만원유찰
62026-03-26매각기일1,345만원유찰
72026-04-30매각기일941만원유찰
82026-06-04매각기일659만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨. 이용상태 도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임. 설비내역 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북쪽, 동쪽으로 대로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,920만원, 감정가의 49% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,819만원입니다.
의정부동 주상복합(상가) 경매 2025타경71672 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 4,158만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 52%이고, 마지막 최저매각가격 3,920만원보다 6.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경71672 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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