1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 <남양주 고등학교> 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지 및 공업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 입지 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 동측 하향지세의 사다리형에 가까운 부정형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 타인소유의 도로와 관습상의 포장도로가 접하고, 본건 일부가 포장도로이며 건축법 부합 여부는 별도의 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산9지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물 1개동이 소재함.
공부와의 차이 해당없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,305만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,941만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 634㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 273만원입니다.
화도읍 전 경매 2024타경80958 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-16 1억 8,533만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,305만원의 35.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,941만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경80958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.