1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '남양산역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 부산 지하철2호선 "남양산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2015.08.21.) 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 상업용(상호 '휴타이마사지')으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무·상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북동측으로 노폭 약 20m 도로, 동측으로 노폭 약 8m 보행자전용도로, 남서측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,101만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
물금읍 근린시설 경매 2026타경10840 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 900만원의 10%인 약 6,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.