1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영덕초등학교" 남동측 인근에 주위는 대단위 아파트, 업무시설, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장 및 지하철 청명역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 20층 건물 중
제323동 제1층 제101호로서
외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등.
내벽: 도배벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
바닥: 장판깔기 및 일부 타일깔기 마감 등.
창호: 샤시창호 등.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중임.
※ 자세한 이용상태는 후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조.
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,690만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,607만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
영통동 아파트 경매 2024타경87791 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,900만원의 10%인 약 4,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,830만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,607만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-02 (25일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경87791 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경87791 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경87791/1/사진/0.jpg?w=512)